Oslagbar plats med fantastiskt läge vid Söderport. Så beskriver i alla fall mäklarfirman gamla Gropen när de strör på de lockande adjektiven i annonserna.
Men den utopiska drömbilden av ett boende har varit just en utopi i många månader för byggherrarna. Helagotland.se har under hösten rapporterat om kaoset som omgärdat det nu pågående bygget av Gropen, numera Valdemarstorg.
Bygglov har nekats och beviljats och Region Gotland har bedömt Gropen som ett svartbygge. Kåcu AB som står bakom bygget har dömts till att betala ett vite på närmare 2,5 miljoner. Här går åsikterna isär och vitet ska överklagas.
Konflikten fortsätter men i höstas lade man ut lägenheterna till försäljning.
Men trots att avgifterna för lägenheterna kan motsvara en vanlig hyresrätts månadshyra, kaoset kring bygget och att kvadratmeterpriset är bland de högsta på hela Gotland har lägenheterna i gamla Gropen sålt som smör.
Endast två av 27 lägenheter finns nu ute till försäljning i Valdemarstorg. Men inte länge till, enligt Harun Mustafa som är ansvarig mäklare.
– Jag har kunder som drar i de sista. De ska ta beslut i slutet på veckan, säger han.
Men vilka är det som flyttar in? Enligt Harun Mustafa är det 90-95 procent gotlänningar. Det är många egenföretagare som säljer av sina hus och Valdemarstorg har blivit mer av ett permanentboende. Till skillnad från andra nybyggen.
– Det brukar vara tvärtom. På Snäck är fördelningen mellan gotlänningar och sommargotlänningar 40/60. Så det är roligt, det är tufft att tävla mot fastlandet. Men alla är så klart välkomna, säger Harun Mustafa.
Blir du lockad av mäklarens annonser så kommer det att kosta. De två lägenheterna som är till salu ligger på 6 995 000 kronor respektive 6 795 000. Men då får du 129 kvadratmeter eller de något mer blysamma 124 som den "billigare" av de två rymmer. Det är drygt 55 000 per kvadratmeter.
Hösten 2024 flyttar ägarna in. Men de kan fortfarande dra sig ur. Kunderna har fortfarande inte betalat för lägenheterna utan har lagt en handpenning om 50 000 kronor. Skulle räntorna och inflationen inte stabiliseras är det oklart hur många av köparna som är villiga att hämta nycklarna hösten 2024. Kanske är det värt att offra handpenningen.
– Mycket kan hända i människors liv och man kan behöva ställa om. Men vi har tagit höjd för det när vi räknat på räntorna, säger Harun Mustafa.