Gotlandshem inför från och med 1 april en ny modell för hyressättning. De nya hyrorna berör drygt 4 100 lägenheter av bolagets totala 4 589 bostäder. Den nya hyran baseras på poäng, där hyresgästerna själva har fått fylla i en enkät om hur de trivs i sitt område.
Bland annat standard, service, närmiljö och läge bedöms. En del hyresgäster får nu sänkt hyra, medan andra får höjd hyra, något som har skapat debatt inom politiken. Maxtaket på ökad månadskostnad är satt till 370 kronor. Dit hör kvarteret Taggsvampen mellan Endreväg och Follingboväg i Visby, som byggdes för drygt 40 år sedan. Hyresgästerna i de 24 lägenheterna i markplan får nu kraftigt höjda hyror, drygt 15 procent upp.
– Jag tycker att det är förfärligt. Vi tycker inte att vi får någonting för pengarna. Titta här, plattorna på uteplatsen är inte bytta på 40 år, säger Marie Hildingsson.
Hon har varit hyresgäst i kvarteret sedan det var nytt och menar att underhållet blivit allt sämre.
– Det var fint här en gång i tiden med vaktmästare och blommor, nu har det blivit väldigt nedgånget och allt är gammalt, säger hon.
Den kraftiga hyreshöjningen har skapat mycket oro bland de boende.
– Många här är pensionärer och ensamma, en del kommer inte att ha råd att bo kvar, säger Marie Hildingsson.
Det är nu klart hur de nya hyrorna blir. Den högsta höjningen av en månadshyra i år är 7,19 procent, vilket motsvarar 220 kronor. Störst sänkning 0,4 procent, vilket är en minskad månadshyra på 24 kronor.
Gotlandshems vd Elisabeth Kalkhäll berättar att bolaget har kommunicerat förändringen med de hyresgäster som berörs mest.
– De 200 som fått störst höjning och de 200 som fått störst sänkning har vi ringt upp och pratat med personligen. Det har varit blandade reaktioner och vissa har blivit förvånade, men jag tycker att dialogen har varit bra, säger hon till GT, och betonar att det här är ett nollsummespel.
Hur stor förändringen blir skiljer sig alltså åt mellan olika bostadsområden på Gotland. Exempelvis höjs hyran för bostäder i Stånga, Burgsvik, Tingstäde, Terra Nova, Klintehamn, Hemse, Visborgsstaden, Väskinde och Östra Visby. Hyran sänks i bostadsområden i Havdhem, Roma, Fårösund, Visby norr, Slite, Lärbro, Bingeby, Visby innerstad, Gråbo och på A7.
Störst hyressänkning blir det i Gotlandshems bostäder i Havdhem, som i snitt sänks med drygt 9 procent. Störst hyresökning blir det i Tingstäde med ett snitt på drygt 11 procent.