De höga kulturvärdena är en faktor, bland flera, som gör försäljningen av Strandridaregården särskilt komplicerad. Ladugården är från 1700-talet och brygghuset från 1800-talet.
Om en planprocess behövs innan man säljer, ska priset sättas så att man åtminstone får kostnadstäckning för det arbetet. Det är Region Gotlands grundregel.
Ett mål man inte lär nå upp till gällande Othem Strandridaregården 1, en centralt belägen fastighet nära hamnen i Slite, med byggnader från 1700- och 1800-talen.
Enligt det senaste planförslaget, som just nu ställs ut, vet man inte ens hur mycket processen har kostat hittills.
Den inleddes nämligen redan 2012 – sedan dess har man gjort utredningar, förslag och granskningar i olika omgångar. Länsstyrelsen har haft ett flertal synpunkter.
– Många försvårande omständigheter finns kring den här fastigheten. Jag var inte med från början, men när jag tog över handlade det om biotopskyddade träd kontra möjligheter till parkering, berättar planarkitekt Ludvig Svedjer.
Men över tio år?
– Ja, det är lång tid, det känns inte proportionerligt.
I det förra förslaget hade möjligheten till hotellboende tagits bort – då reagerade i stället företagaren Peter Patomella, som äger närliggande Slitebaden.
– Jag pratade med politikerna och för mig är det positivt att man ändrat det igen. Jag har redan försökt köpa gården två gånger, men regionen vill sälja på öppna marknaden. Får jag köpa vill jag bygga ett annex till hotellet, med tio rum till, berättar han.
Detta skulle bli som komplement till vad Peter Patomella har kallat "den fula ankungen", nämligen Slitebadens egna annex, som just nu byggs om för att utöka hotellet.
– Där har vi fått igenom bygglovet, ordnat en uteplats och vi ska just börja med fasaden.
Gällande turerna kring Strandridaregården sitter dock hotellägaren i någon mån på dubbla stolar. Han är nämligen ordförande för Slite utveckling – som också uttryckt sitt intresse.
– Ja, även utvecklingsbolaget har velat köpa loss den, men för att bygga lägenheter. Vi har dessutom försökt hyra den, i stället för att den står och förfaller, men regionen ville hellre att den skulle stå tom för att de skulle ha full flexibilitet, säger Peter Patomella.
Kommer du hamna i budgivning mot dig själv?
– Nej, utvecklingsbolaget har nog inte resurser att köpa på öppna marknaden.
Slitebadens ägare Peter Patomella. Till vänster i bild anas hotellets annex, som just nu rustas upp.
Först ska dock den utdragna försäljningen bli av. Målet är att den kan ske under första halvåret 2024.
– Men det beror på vilka synpunkter som kommer in den här gången, säger Ludvig Svedjer.