Planerna för Tofta camping har kommit ett steg närmare verkligheten. Förslaget om ett hotell med 150 rum på 3 500 kvadratmeter, 30 bungalows, 15 glampingtält, 120 lägenheter, camping och idrottshall med mera – med en total areal på 175 000 kvadratmeter – har varit ute på granskning, och nu är nästa steg att anta planen.
Oscar Lindster är planarkitekt vid regionens samhällsbyggnadsförvaltning, och ansvarig för planen i Tofta:
– Det har hänt en del sedan samrådsförslaget som det hette förra gången, och nuvarande granskningsförslag. Den största skillnaden är att permanentbostäder tagits bort, vilket gör att Försvarsmakten bedömer att det inte skadar riksintresset för totalförsvaret. Hotellet har även blivit en våning lägre, säger han.
Under oktober kunde berörda yttra sig om det reviderade planförslaget, men länsstyrelsen har bett om förlängd svarstid, och har till och med november månad på sig att svara.
Men av de övriga synpunkterna att döma är det nya förslaget inte mycket bättre än det gamla. Dessutom anser flera att förslaget innehåller många formella brister. Det gäller bland annat regleringen av antalet våningar på det stora hotellet, som flera menar saknas rent juridiskt, och därför i praktiken skulle kunna innebära att det blir fler våningar än tre. Dessutom anser flera att det saknas både illustrationer och skalangivelse.
En annan återkommande synpunkt är den om privatisering och ombildning till bostadsrätter.
Oroar det inte er att man även här kommer ändra upplåtelseformen till bostadsrätt?
– Jag kan inte säga att det oroar oss, samtidigt är det inget vi kan reglera i detaljplanen så det är utanför vår kontroll. Oavsett om lägenheterna och husen tillhör hotellet eller blir bostadsrätter så innebär det att man inte kan bo där någon längre tid. Det tillåter inte plan- och bygglagen. Det är tillfällig vistelse som gäller, och det är inte detsamma som fritidsboende. Men vi kan inte styra upplåtelseformen.
Och vem kontrollerar att det inte blir som i Gnisvärd och Sandviken?
– Det är vi som har tillsynsansvar. Vi vet att det har varit så här på de ställena, men tyvärr är det inte helt glasklart i lagen. Det är olyckligt att det inte går att reglera upplåtelseformen i detaljplanen, säger Oscar Lindster.
Förutom flera synpunkter har en namnlista lämnats in till regionen. Det är en lista med närmare 900 namn som är emot exploateringen vid Tofta camping. Bland dessa har många motiverat varför:
"Det är inte första gången som det experimenteras på Gotland. Pengastarka exploatörer som testar sina idéer på vår gemensamma miljö"
"För allas inte minst efterkommandes bästa avstyrk denna förstörelseplan!"
"Det är en fullständig katastrof att miljön har så låg prioritet, till förmån för några få privata aktörers profit-jakt. Tvi!"
"Det går för fort fram.../...Stranden har inte återfått sin forna glans och struktur. Den har blivit våldtagen."
"Tofta strand på Gotland föreslås en exploatering av sällan skådad art. Ett enormt hotell nära havet. Mängder med bungalows, stugor och flerbostadshus. Platsen står inför en förändring som är monumental."
Nu återstår för regionen att gå igenom alla inkomna synpunkter, och eventuellt göra ändringar därefter. Minst ett halvår, men troligtvis ännu längre tror Oscar Lindster att processen tar innan ett antagande kan beslutas.