Kvarteret Riggen rivs i tre etapper med start redan i sommar. Området går från 87 till 160 lägenheter och prislappen landar på 310 miljoner kronor.
Under torsdagen kunde Gotlandshem berätta vem som får jätteuppdraget att riva och återuppbygga hela kvarteret Riggen. Det blir Peab som går vinnande ur anbudsgivningen, där fem bolag ville ha uppdraget.
Arbetet kommer att ske i etapper, där etapp ett och två ingår i anbudet, med option på etapp tre. Med moms, anslutningsavgifter och byggherrekostnader landar slutnotan på 310 miljoner kronor och ska ge området fler bostäder än i dag.
– De två första etapperna ska bli 105 lägenheter och etapp tre ska bli 55, från dagens 87 blir det totalt 160 lägenheter, säger vd Joakim Martell.
Formellt blir det Gotlandshems styrelse som fattar beslutet den 22 april, och anbudsförfarandet kan överklagas ytterligare en vecka av de andra bolagen. Men Joakim Martell berättar att planen är att Peab ska komma igång att riva etapp ett redan i sommar.
– Rivningen av etapp ett och två kostar 30 miljoner kronor och nya lägenheter 200 miljoner kronor exklusive moms. Det är mindre än två miljoner per lägenhet och ett bra pris.
För den sista etappen krävs en ny detaljplan och den kan dra ut på tiden. Planen är att hyresgästerna ska kunna flytta in efterhand som nya lägenheter blir klara.
– Nästa sommar tror jag att de första i etapp ett kan flytta in. Det här blir ett bra tillskott för Gråbo och jag tror att det blir fler barnfamiljer i området. Kvarteren mellan Kölen, Riggen och Masten är ett område med trevlig bebyggelse, säger han.
Kvarteret Riggen står i dag tomt, så när som på en handfull hyresgäster som ännu bor kvar.
I dag står kvarteret Riggen öde, med tomma fönster och rabatter där hyresgäster försökt få med sig en del av sina växter. I ett fåtal fönster lyser det ännu, där några ännu bor kvar med rivningskontrakt i väntan på en lösning.
– Det är en konstant ångest, fast man försöker trycka det åt sidan, säger en kvinna som gärna delar sin historia, men vill vara anonym.
Efter 17 år i Gotlandshems kö flyttade hon in med sin familj i radhuslägenheten för tre år sedan. Den 6 december 2022 tog styrelsen beslut att rivning var bästa lösningen, eftersom skicket var för dåligt på byggnadernas konstruktion.
VD Joakim Martell hoppas att Gotlandshem och Peab kan sätta igång med rivningen redan i sommar.
En process inleddes för att hitta bostäder till de som bodde där. De lottades till ersättningslägenheter som fanns lediga. Alla måste flytta, och för en del av dem är det inte ett alternativ att flytta tillbaka – eftersom hyran skulle bli högre.
– Nyproduktion har vi inte råd med. Gotlandshem har sagt att de ska försöka hitta något till oss, vi vill ha något som är motsvarande det vi har i dag, säger hon.
Löftet från Gotlandshem har tidigare varit att familjen ska få bo kvar året ut, men en utflyttning kan nu behöva ske tidigare än så.
– Vi ska på möte nästa vecka, säger hon.
Oron över att snart inte ha någonstans att bo gnager, liksom känslan över att ha förlorat alla sina år i kön.
– Det är en investering i ködagar. Ska vi börja om i kön igen kommer jag att vara pensionär innan vi hittar något, säger kvinnan.
Riggen var i så dåligt skick att en rivning var enda möjligheten, berättar vd Joakim Martell. De nya kvarteren blir energioptimerade och drar mindre vatten och el.
Joakim Martell säger att han har förståelse för att alla inte är nöjda med den lösning de erbjudits.
– De kommer att ha ett boende när vi är klara med Riggen, men det kan vara någon annanstans än där de önskat, säger han.
När alla tre etapperna i Riggen är klara väntar samma sak de som i dag bor i kvarteret Myran.
– Myran är i akut behov av att fixas. Det är mitt jobb att få ordning på fastighetsbeståndet, få fler bostäder och att göra upp med det som inte varit bra, säger Joakim Martell.
Planen är en påbörjad rivning i sommar och att de första nya hyresgästerna ska kunna flytta in redan nästa sommar.