De orangea ytorna är planerade nya hus på det som i dag är parkeringar, den grå fyrkanten i mitten är ÖoB-huset.
I höstas godkände miljö- och byggnämnden detaljplanen för Pipdånen 5 och 6 i Visby, mer känt som fastigheten med varuhuset ÖoB eller gamla miloverkstaden. Det beslutet överklagade tio grannar till mark- och miljödomstolen, som nu gett dem avslag.
Det är fastighetens ägare Tino Goetzes bolag som vill bygga 120 lägenheter både norr och söder om ÖoB enligt ett förslag som innebär hus i tre våningar samt närmast Söderrondellen ett femvåningshus.
Grannarna menar att nybygget skulle innebära skuggning av deras villor, ökat buller och mer trafik. De hävdar också att fastigheterna kommer sjunka i värde.
Per Lindqvist är en av grannarna som överklagat miljö- och byggnämndens beslut att godkänna den nya detaljplanen för ÖoB-fastigheten intill. Hans villa på Järnvägsgatan kommer hamna i skuggan av de flervåningshus som planeras framför.
Överklagandet har letts av Per Lindqvist som bor i en villa på Järnvägsgatan och hamnar mitt i skuggan av de planerade flervåningshusen.
– I en stad får man ju räkna med förtätning, men vi tycker att kulturvärderna här är så pass starka och överordnade att buller, insyn och skuggning borde begränsas. Kulturmiljön, den äldre arkitektur med villaträdgårdar som finns här, avståndet till gatan, höjden på husen och kontakten mellan miloverkstaden och den gamla järnvägsstationen borda vara värd mer, säger han när GT knackar på.
Tror du ni kommer snacka ihop er i grannlaget och överklaga?
– Det här är bara första dagen, vi ska nog prata om det. Jag skrev överklagandet när jag hade ork kvar, men i höstas fick jag en cancerdiagnos så nu får nog någon annan driva det. Ska man överklaga på nytt måste man sätta sig in vad det kan finnas för skäl till det.
Av de tio grannar som överklagat bor de flesta i villorna på Järnvägsgatan.
Mark- och miljödomstolen gör bedömningen att miljö- och byggnämnden handlagt ärendet korrekt och noterar också att länsstyrelsen har accepterat detaljplanens påverkan på kulturvärden utan invändningar.
Domen går att överklaga till mark- och miljööverdomstolen senast 19 april. För att målet ska tas upp krävs att domstolen ger prövningstillstånd.
Närmast Söderrondellen planeras ett hus i fem våningar enligt förslaget till Region Gotland.
Byggherren Tino Goetze har velat komma igång med ett bygge på Pipdånen i flera år. För honom är domstolens besked delvis en seger, även om fler instanser återstår att överklaga till.
– Jag ser det inte som att grannarna är överkörda av domstolen, men jag tror inte domstolen beviljar något prövningstillstånd, säger han till GT.
Fick han bestämma skulle en sanering av Pipdånen påbörjas redan nu säger han, men för det krävs ett färdigt bygglov, och innan det en lagakraftvunnen detaljplan.
Fastighetsägaren Tino Goetze är nu ett steg närmare ett förverkligande av planerna på bostäder vid ÖoB.