Arbetet med detaljplanen har tagit flera år. Nu kan Tino Goetze planera för byggstart.
Mark- och miljödomstolen avslår klagomålen från tio grannar som överklagat detaljplanen för Pipdånen 5 och 6. Planen gäller gamla miloverkstaden, numera ÖoB-varuhus, som miljö- och byggnämnden antog i september förra året.
Planen gör det möjligt att bygga flera nya hus på det som i dag är parkering, vilket kan innebära upp emot 120 nya lägenheter.
Efter att detaljplanen antagits avslöjade fastighetsägaren Tino Goetze sina planer. Förberedelser med att anlita en entreprenör för att sanera marken var redan inledda och han hoppades att arbetet skulle komma i gång i februari.
Arbetet har dock inte inletts, eftersom detaljplanen överklagades. Grannarna som klagat hävdar att fler hus försämrar boendemiljön och ger lägre fastighetsvärden, dessutom skuggeffekter, buller och trafikproblem.
Mark- och miljödomstolen noterar att länsstyrelsen inte överprövat detaljplanen. Länsstyrelsen anses därmed ha accepterat planens påverkan på riksintressen, som kulturvärden.
Domstolen anser att miljö- och byggnämnden har hanterat ärendet på ett formellt riktigt sätt. Efter det har påverkan av parkering, buller och skuggning bedömts. Trafik och buller ger inte anledning att upphäva planen. När det gäller skuggning konstaterar mark- och miljödomstolen att praxis är att vid förtätning i tätorter är skymd sikt och skuggning något närboende har att förvänta sig.
Detaljplan Pipdånen 5 och 6. De orangea ytorna är nya hus, den grå fyrkanten i mitten är ÖoB-huset.
Domen går att överklaga till mark- och miljööverdomstolen. Det ska vara gjort senast den 19 april. För att målet ska tas upp krävs prövningstillstånd.