2021 berättade allmännyttiga Gotlandshem att man inte bara ville bygga hyresrätter framöver, utan även lägenheter till försäljning, för att finansiera övrigt verksamhet.
Detta vållade stor debatt, men godkändes så småningom av en politisk majoritet. I somras togs det specifika beslutet gällande Gråbo 1:3, även kallad Gråbo ängar: Den tidigare direktanvisningen ändrades för att tillåta en tredjedel "fri upplåtelseform".
Nu har en arkitektbyrå presenterat de första skisserna. Dessa är dock preliminära, då det fortfarande ska till en detaljplan – och då allmännyttan ännu inte äger marken.
– Nej, inte än, men det finns en anvisning att vi ska få köpa den, berättar Gotlandshems utvecklings- och hållbarhetschef Kristoffer Strehlenert.
Uppskattningsvis kan 300 boenden få plats på området, totalt, varav alltså upp till 100 kan bli till försäljning. Dessa kan i sin tur komma att delas upp på flera olika, nya bostadsrättsföreningar.
– Inom hållbarhet pratar vi även social hållbarhet. Ett blandat område, med både hyr- och köpeslägenheter, i både små och stora storlekar, det bäddar för ett mer varierat område, säger Kristoffer Strehlenert.
Dessutom ska gröna värden bevaras och en damm planeras "i närområdet för skyfall".
– Ja, hela översvämningsproblematiken tittar man mycket mer på numera, säger Kristoffer Strehlenert.
Han tror att en detaljplan kan vara färdig om ungefär ett år. Först då kan Gotlandshem få köpa mark och börja projektera.
Inflyttning på området lär det tidigast bli under 2027.