Silvåsgatan i södra Visby ligger i ett egnahemsområde med kulturhistoriska värden som Region Gotland vill värna. Vi har tidigare berättat om två ansökningar om bygglov i området som fått nej, eftersom villor skulle rivas för att ge plats för flerbostadshus. Sådana passar inte i egnahemsområdet, en uppfattning som sammanfattades så här i ett av besluten om avslag: "Förvaltningen anser att nuvarande utveckling där flera exploatörer börjat köpa upp fastigheter på spekulation med syfte att riva och maximera byggrätterna inom attraktiva villaområden utgör en i grunden ohållbar trend."
En av ansökningarna som fick nej var fastigheten Flintlåset 13 på Silvåsgatan, där ett bolag ville riva det befintliga huset och bygga ett nytt med åtta lägenheter. Olämpligt, tyckte miljö- och byggnämnden. Bolaget klagade utan framgång till länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen.
En bostadsrättsförening var redan bildad för satsningen, och trots att den fått nej tre gånger gav den inte upp planerna på lägenheter i egnahemsområdet.
Mitt emot på Silvåsgatan ligger fastigheten Svärdet 2, som 2018 beviljades bygglov för att riva det befintliga huset och ersätta det med sex lägenheter i ett flerfamiljshus. Även det var ett kontroversiellt projekt, där grannar överklagat bygglovet. Men den gången stod sig bygglovet i länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen.
Efter att ha fått nej på ena sidan gatan köpte bostadsrättsföreningen Visby Silvret i maj 2021 Svärdet 2 för 3,9 miljoner kronor. Därmed hade föreningen klart med sex lägenheter. Nästa steg blev att söka bygglov för att bygga om det hus man inte fick riva. I mars beviljades bygglov för fyra lägenheter, och nu pågår arbetena för fullt. Visby Silvret är nu en bostadsrättsförening med sex lägenheter på ena sidan gatan, och fyra på den andra.
Med adress Silvåsgatan 4 finns nu två ettor, två tvåor och en trerummare. Mitt emot, med adress Silvåsgatan 1, byggs en 1,5-rummare, två tvåor och en fyrarummare.
– Det är ett annorlunda projekt, men det är bra att det blir en förening med tio lägenheter. Bankerna är inte så intresserade om föreningarna är för små, säger mäklaren Harun Mustafa.
Fem av lägenheterna är sålda, och i det nybyggda huset har det redan varit inflyttning. Huset på andra sidan gatan är klart för inflyttning i mars eller april.
– Trots högre ränta och inflation ringer det några intresserade varje dag, och det finns intresse både för det nybyggda huset och det som renoveras, säger Harun Mustafa.