För tillfället pågår ett intensivt arbete med att få bostadsrättsföreningen Snäck 4 klar i tid. Inflyttningen i de 54 lägenheterna inleds om några dagar. Som vi berättade i september aviserades en höjning av månadsavgiften med 20 procent, ett halvår före inflyttning. Efter det har 14 lägenheter varit ute för omförsäljning.
– Det finns flera orsaker till att de som tecknat förhandsavtal inte vill fullfölja. Men det är en bra förening. Av de 14 lägenheterna har jag sålt 10 trots att marknadsläget varit svårt, säger mäklaren Harun Mustafa vid Fastighetsbyrån.
En anledning som fått köparna att tveka är möjligheten att ha en egen parkering i anslutning till lägenheten. Sent har en strid blossat upp om antalet platser som föreningen kommer att disponera. När förhandsavtalen tecknades uppgavs att 56 bilplatser fanns att disponera. Alla köpare skulle få tillgång till egen parkering.
När det blev dags att betala handpenningen var förutsättningarna ändrade. En gångväg måste byggas för att de boende ska slippa att gå över parkeringen. Det innebar att antalet bilplatser minskade till 42. Köparna var inte längre garanterade en egen plats.
Efter det har några vägrat betala handpenningen.
– Det går inte att ha en lägenhet på Snäck om man inte är garanterad bilplats, säger en av dem som inte betalat handpenning.
Eftersom flera är lika upprörda, och hävdar att det ursprungliga avtalet ändrats och därmed blivit ogiltigt, finns tankar om att väcka grupptalan mot Hökerum. Köpare som vi pratat med påpekar dessutom att den interimstyrelse som Hökerum tillsatt under byggperioden borde ta tillvara och bevaka köparnas intressen, men att den inte gjort det när det gäller parkeringsplatserna.
Bolagets försäljnings- och marknadschef Catarina Viktorsson bekräftar att det varit många samtal om bilplatserna, men vill i övrigt inte kommentera läget.
För närvarande ligger fyra lägenheter ute för försäljning på nytt.
En annan köpare har betalat handpenningen och tänker slutföra sitt köp, trots att antalet bilplatser inte räcker till alla. Han är trots allt rätt säker på att få plats för bilen, eftersom han tänker bo permanent i lägenheten på Snäck. Då får man förtur.
Helt nöjd är han dock inte. Om han i framtiden ska sälja sin lägenhet blir det problem:
– Bilplatsen följer inte med lägenheten, så den får jag sälja utan egen parkering. Den som köper kommer att hamna sist i kön till parkeringsplats, och det kommer så klart att påverka priset.
Det finns andra parkeringsplatser som alla kan utnyttja. De går dock inte att reservera åt en enskild lägenhet.
Vid Snäck pågår även arbetet med Snäck 5, där det tidigare planerades för inflyttning i de 24 lägenheterna under våren. Som vi berättat tidigare sade byggherren Stenhöken upp alla förhandsavtal under hösten, och erbjöd de som tecknat en lägenhet möjlighet att köpa dem igen till ett högre pris. Påslaget var 150 000 kronor för insatsen, och 600 kronor för månadsavgiften.
Intresset för att köpa lägenheten en gång till har varit minimalt. Med den högre prislappen var intresset mycket svalt.
– Bara en av de 24 som tecknade sig är kvar, säger Harun Mustafa.
För närvarande pågår ingen försäljning av lägenheterna. Ett omtag ska göras i vår. Ska det bli en bostadsrättsförening måste minst hälften av lägenheterna säljas.