Tvisten har sin bakgrund i ett lägenhetsköp 2019. När köparen och bostadsrättsföreningen tecknade avtal om upplåtelse hade kvinnan blivit lovad "tre stora fönsterpartier med franska balkonger" i bostaden, som inte var färdigställd vid tidpunkten.
Köparen, en kvinna i Visby, stämde bostadsrättsföreningen eftersom "fransk balkong" saknades i den färdiga lägenheten. Kvinnan ansåg att bostaden därmed är värd mindre än vad hon betalat och ville ha kompensation.
Bostadsrättsföreningen motsatte sig detta. Dels tyckte man att köparen borde ha reagerat tidigare om lägenheten inte motsvarade hennes förväntningar. Dels påstod man också att "fransk balkong" inte är en byggteknisk term och att köparen hade en alldeles för snäv definition av hur en sådan ska se ut.
Tingsrätten gav i mars i fjol kvinnan rätt: Variationer kan förekomma, men fönsterpartiet i lägenheten kan inte beskrivas som en fransk balkong, eftersom det inte finns inåtgående dörrar som går ända ner till marken eller fallskydd på utsidan.
I domen yrkades bostadsrättsföreningen att betala kvinnan drygt en halv miljon kronor, vilket motsvarar den uppskattade värdeminskning, samt rättegångskostnader på nästan lika mycket. Föreningens företrädare valde då att överklaga domen till Svea hovrätt.
I torsdags kom domen. Även Svea hovrätt ger Visbykvinnan rätt och gör samma bedömning som Gotlands tingsrätt i frågan. Bostadsrättsföreningen måste nu betala kvinnan 575 000 kronor i värdeminskning för bostaden, samt ytterligare 215 000 kronor i rättegångskostnader förutom hennes rättegångskostnader i tingsrätten på 429 889 kronor. Det gör att slutnotan för de utlovade balkongerna som aldrig byggdes landar på 1,2 miljoner kronor, plus bostadsrättsföreningens egna rättegångskostnader.