En detaljplan Àr ett dokument som talar om hur mark- och vattenomrÄden fÄr anvÀndas pÄ en viss plats. Den Àldsta bland öns totalt 670 detaljplaner Àr frÄn 1879. Och nyligen fyllde den i Hemse 100 Är.
Hur kan det komma sig att den som vill exploatera i Burgsvik mÄste ta hÀnsyn till jÀrnvÀgen, trots att tÄgen pÄ Gotland slutade gÄ för mer Àn 60 Är sedan? Det frÄgade sig Dan Kolmodin, vd för Arriba, i en artikel nyligen.
Detta fick Richard Löwenborg, planchef vid Region Gotland, att reagera.
â Jag förstĂ„r att inaktuella detaljplaner skapar frustration. Vad gĂ€ller Burgsvik skulle den planen nog mĂ„ bra av en översyn. Men, den bild som tecknades i artikeln Ă€r helt enkelt inte rĂ€ttvisande. PĂ„ vissa punkter Ă€r den rent felaktig, sĂ€ger han.
Det var sÀrskilt ett av Dan Kolmodins citat som Richard Löwenborg studsade pÄ: "I dag Àr det politikerna eller vem det nu Àr som bara tycker och gör planerna dÀr de vill."
â Ăn har ett mycket starkt exploateringstryck, sĂ„ 90 procent av vĂ„ra detaljeplaneuppdrag grundar sig pĂ„ enskilda initiativ, frĂ„n exempelvis byggherrar. Det Ă€r alltsĂ„ de initiativen som driver utvecklingen. Exploateringstrycket medför att regionen inte har möjlighet att ta egna initiativ för att se över gamla detaljplaner, nĂ€r det inte finns nĂ„got konkret uppdrag att arbeta med. Vi har fullt upp med befintliga detaljplaneuppdrag, sĂ€ger planchefen.
Richard Löwenborg, planchef vid Region Gotland.
Om ni har sĂ„ mycket att göra, ta in extern hjĂ€lp dĂ„, föreslog Dan Kolmodin i tidigare nĂ€mnda artikel. Ăven dĂ€r tycker Richard Löwenborg att resonemanget leder fel.
â Jag tror inte att mĂ„nga inser i hur stor utstrĂ€ckning det redan sker. En tredjedel av planuppdragen som vi jobbar aktivt med Ă€r konsultdrivna. Det Ă€r en bra utveckling som leder till att vi fĂ„r mer gjort, och vi hoppas att det kan utvecklas Ă€nnu mer, sĂ€ger han.
Exemplet med Burgsvik och jÀrnvÀgen, hur representativt Àr det?
â Ljugarn har ju varit uppe för diskussion ocksĂ„, men för att Ă„terknyta till det jag sa tidigare: Vi sitter inte aktivt och letar efter konstigheter i gamla detaljplaner, sĂ„ det Ă€r svĂ„rt att sĂ€ga. Det förekommer sĂ€kert hĂ€r och dĂ€r. SĂ„ hĂ€r grova felaktigheter stöter vi dock ganska sĂ€llan pĂ„.
Ljugarn Àr ett annat exempel som tagits upp i media. Enligt detaljplanen gÄr vÀgar rakt igenom befintliga hus. Felen uppstod pÄ 1960-talet och upptÀcktes först nÀr handlingarna digitaliserades.
Man kan ibland fÄ intrycket att ön Àr landets sÀmst detaljplanerade plats, tycker Richard Löwenborg.
â Jag kan förstĂ„ att man undrar nĂ€r det dyker upp sĂ„na hĂ€r skrĂ€ckexempel. Men dĂ„ vill jag pĂ„minna om att Gotland Ă€r unikt bra pĂ„ att digitalisera detaljplaner. Fel av den hĂ€r typen finns överallt i landet, men blir mer synliga nĂ€r fler kan ta del av planerna, sĂ€ger han.