Ett utedass och en provisorisk bro välkomnar de som ska flytta in.
När projektet presenterades för allmänheten uppskattade man att bygget skulle stå klart våren 2022. Så blev det inte.
Men i måndags var det dags för vissa att flytta in. En efterlängtad dag för många inblandade, efter flera år av projektering, överklaganden, försäljningar, rivning av forna nöjespalatset och nybygge.
– Det var fyra tillträden, varav några flyttade in direkt. På tisdagen har ytterligare fem personer tillträtt sina lägenheter och det har varit full fart. Det fortsätter så hela veckan och även nästa vecka, säger Catarina Viktorsson, sälj- och marknadschef på Hökerum Bygg.
När tidningen besökte Snäckgärdsbaden 4 för att se flyttlassen rulla in var dock området istället fullt av varselklädda arbetare och stängsel med skyltar som berättar att det här är en arbetsplats.
– Jag är jätteglad för mina köpares skull att de äntligen får flytta in. Men självklart hade jag hoppats på lite lugnare där ute. Nu kommer hantverkarna jobba in i det sista. Så här brukar det normalt inte vara, säger mäklaren Harun Mustafa vid Fastighetsbyrån.
Så här såg det i lördags, två dagar innan tillträdesdagen.
I helgen monterade byggarbetarna bland annat belysning i loftgången och tog bort all plast som fladdrade i vinden framför ytterdörrarna.
– Det som inte är färdigt är utemiljön, vilket inte är så konstigt i den här årstiden, säger Harun Mustafa och fortsätter:
– De har haft ett extremt tajt tidsschema med tanke på allt som händer i omvärlden. Samtidigt försöker vi verkligen hålla de tider vi lovat, så alla jobbar så hårt de kan.
"Självklart hade jag hoppats på lite lugnare där ute. Nu kommer hantverkarna jobba in i det sista. Så här brukar det inte vara normalt", säger mäklaren Harun Mustafa vid Fastighetsbyrån.
I slutet av förra veckan skulle lägenheterna slutbesiktas – men enligt uppgifter till tidningen vände besiktningsmännen mer eller mindre i dörren.
– Det stämmer att det var några lägenheter som inte var färdiga för slutbesiktning. Det görs besiktningar löpande, bekräftar Catarina Viktorsson.
Får man bo i en lägenhet som inte är slutbesiktigad?
– Ja. Fastigheten får tas i bruk efter slutbesked från kommunen, vilket vi har fått.
Catarina Viktorsson fortsätter:
– Lägenheterna är klara vid inflyttning, sedan finns det en del besiktningspunkter kvar som åtgärdas löpande.
En sak som dock inte är klar invändigt är tillgången till fiber. Samtliga lägenheter är utan uppkoppling efter misstag av Tele2, säger Harun Mustafa:
– De hann inte, eller det var något som hände. Så nu kommer alla att få en 4G-router under tiden. De ska dra in fibern om en månad, tror jag.
När tidningen besökte Snäck i måndags syntes inga flyttlass eller lägenhetsinnehavare till, däremot många varselklädda arbetare.
För ett par veckor sedan hade Hökerum visning av lägenheterna och enligt uppgift möttes vissa köpare av lägenheter där endast halva golvet var lagt, köket saknades och inget var målat eller tapetserat.
– Det stämmer att det pågick en del arbeten, bland annat golvläggning i några lägenheter när vi hade tillvalsvisning. Absolut inget scenario vi önskar, men det är en speciell tid vi bygger i med en hel del omvärldsfaktorer som gör att det blir vissa förseningar, säger Catarina Viktorsson.
"Lägenheterna är klara vid inflyttning, sedan finns det en del besiktningspunkter kvar som åtgärdas löpande. Utvändiga arbeten fortsätter löpande även efter inflyttningen" säger Catarina Viktorsson, sälj- och marknadschef på Hökerum Bygg.
Det har gått drygt två år sedan köparna skrev på kontrakten. Sedan dess har 14 av 54 lägenheter varit ute till omförsäljning – alltså innan man ens flyttat in.
Mäklaren Harun Mustafa tar det hela med ro:
– De köpte på planritning för 2,5 år sedan och vill av någon anledning sälja igen. Det hinner hända mycket under den tiden. Man kan skilja sig, eller ångra sin planerade flytt till Gotland.
Så här ska det se ut när allt är klart. Bilden är illustration.
En annan faktor som kan ha spelat in är att Hökerum i höstas meddelade att de behövt höja månadsavgiften med 20 procent. Just nu ligger två stycken fyrarummare ute till försäljning. Vid kontraktskrivningen hade de en månadsavgift på 5 617 kronor men nu kostar de 6 741 kronor i månaden; en ökning på nästan 13 500 kronor per år.
– Omförsäljningarna har gått jättebra. 12 av 14 har sålts, vilket är bra med tanke på de oroliga tiderna, säger Harun Mustafa.
I måndags fick de första köparna nycklar till sina nybyggda lägenheter på Snäckbacken. Men när tidningen besökte området syntes inga flyttlass till, bara byggarbetare. Lägenhetshuset var avspärrat med stängsel och för att komma till loftgången får man passera en provisorisk bro.
På Snäck pågår även bygget av de 24 lägenheterna på Snäckgärdsbaden 5, där planen var att inflyttningen skulle ske i vår. Men i höstas sade byggherren Stenhöken, som tillhör samma koncern som Hökerum, upp alla förhandsavtal och erbjöd spekulanterna att köpa dem igen, men då för 150 000 kronor mer och med en 600 kronor högre månadsavgift. Intresset visade sig vara svalt, bara en av de 24 som tecknade sig är kvar. För närvarande pågår ingen försäljning utan ett omtag ska göras i vår.