Gråbo ängar, där Gotlandshem planerar att bygga runt 300 bostäder. Av dessa vill bolaget att en tredjedel byggs som bostadsrätter.
I början av veckan meddelade Gotlandshem att man vill att en tredjedel av de 300 bostäder som man planerar att bygga i projektet Gråbo ängar ska vara bostadsrätter. Ursprungsplanen var att samtliga lägenheter skulle vara hyresrätter, vilket även var förutsättningarna när Gotlandshem fick direktanvisning av marken för ett par år sedan.
– Det går inte att enbart bygga hyresrätter. Det är en underfinansierad upplåtelseform. Tidigare fanns statliga subventioner, men nu är det inte tillräckligt lönsamt, sade Gotlandshems vd Joakim Martell då.
Det kommunala bostadsbolagets besked har väckt en hel del reaktioner bland gotlänningarna, och frågan kommer att avgöras av politiken. Ärendet var uppe för diskussion redan på regionstyrelsens arbetsutskott i onsdags, men då valde man att lämna det öppet till regionstyrelsens sammanträde den 24 januari.
– Vi kommer att behöva fundera ett varv till, och det var därför vi lät ärendet gå öppet. Vi vill titta på det här och landa i ett klokt beslut, för det finns saker som både talar för och emot den här lösningen, säger regionstyrelsens ordförande Meit Fohlin (S).
Vad är det som talar för respektive emot då?
– Det som talar för är att det gått lång tid sedan vid gjorde direkthänvisningen av marken. Mycket har hunnit hända sedan dess, och vi har en stor bostadsbrist vilket gör att vi måste se till att bostäder byggs. Under åren som gått har priserna gått upp, och i och med det kanske man behöver se på en breddad möjlighet för bolaget för att de ska kunna bygga.
– Det som talar emot är att när vi gav direktanvisning så gjorde vi det med förutsättningarna att det skulle byggas hyresrätter, och att ändra premisserna för något vi gått ut med kan vara problematiskt.
Meit Fohlin (S) ser att det finns argument både för och emot Gotlandshems planer på att bygga bostadsrätter på Gråbo ängar, medan Andreas Unger (M) personligen inte välkomnar projektet.
Andreas Unger, regionråd för Moderaterna, säger att hans parti inte har ”något rakt, bra och tydligt svar” kring hur man ska ställa sig i ärendet. Däremot vet han vad han personligen tycker om att Gotlandshem vill bygga bostadsrätter på Gråbo ängar.
– Alla blev lite tagna på sängen av att bolaget skickade in en sån här begäran. Vi vet ju om att de varit på frågan förut, men då visste vi inte att de tänkte göra så just på Gråbo ängar, säger han, och fortsätter.
– Jag har personligen inget emot en blandad boendeform, men jag tycker att Gotlandshem är en del av allmännyttan och då ser jag allra helst att de bygger hyresrätter. Jag välkomnar inte det här projektet för egen del, utan tycker det är problematiskt om jag ska vara ärlig. Jag kan dock inte säga att det är hela partiets syn på det här.
Eva Nypelius (C) och hennes parti har ännu inte bestämt hur de ska ställa sig till Gotlandshems begäran, men säger att man är positivt inställda till att låta dem bygga en tredjedel bostadsrätter på Gråbo ängar.
Inte heller Centerpartiet har tagit något definitivt beslut kring Gotlandshems begäran ännu, men enligt Eva Nypelius (C) är man positivt inställda till den plan som bolaget presenterat.
– I de diskussioner vi fört än så länge så ser vi hellre att man bygger bostadsrätter än för att på så sätt finansiera hyresrätter än att man måste sälja av delar av sitt befintliga fastighetsbestånd, som kanske är det andra alternativet. Vi tycker Gotlandshem gjort sin hemläxa och presenterat en bra affärsplan, säger hon, men tillägger:
– Det som är viktigt om man ska tillåta bostadsrätter är ju dock att det blir ett annat markpris, och att Gotlandshem då givetvis måste betala ett marknadsmässigt pris för marken man vill bebygga.