Bygget överklagades först av en granne, som inte ville ha studenter i området. Men så blir det ändå, från och med maj 2024.
Bostadsbolaget Magnolia hade redan byggt de höga, rödblåa trygghetsboendena på A7-fältet. I maj 2022 presenterade man även planer på ett större studentområde precis intill, mot Allégatan.
Bygglovet överklagades av en granne, som menade att studenterna festar mycket, vilket leder till "tjafs, bråk och höga volymer". Magnolia fick ändå sitt tillstånd till slut – och nu står bygget nästan färdigt.
– Vi funderade först på ett vårdboende. Men vi landade i studentbostäder, vi har förstått att det varit stor brist på sådana i Visby, berättar Hanna Åkerwall på Magnolia.
Bolaget har haft kontakt med studentkåren Rindi, som sedan lång tid tillbaka har larmat om en mycket svår bostadssituation för de som ska plugga på ön.
– Vi gjorde en marknadsundersökning och det som framförallt efterfrågas är boende året runt, säger Hanna Åkerwall.
I de nya bostäderna slipper hyresgästerna oroa sig över att bli utkastade över sommaren, av fastighetsägare som vill tjäna en extra krona på turister under högsäsong.
– Vi har förstått att många studenter vill vara kvar under sommarmånaderna. Visby är ju en väldigt fin sommarstad, poängterar projektets arkitekt Jenny Karlmark.
Arkitekt Jenny Karlmark och projektutvecklare Hanna Åkerwall.
Det aktuella kvarteret kallas Adjutanten och själva projektet har döpts till Meriten. Här blir det 142 lägenheter totalt, varav de flesta är ettor av varierande storlek. Tolv tvåor ska dock också få plats.
Standarden är relativt hög.
– Det kommer finnas tvättmaskin, klinker och kakel, samt parkettgolv, säger Jenny Karlmark.
Köksinredning finns också i varje bostadsenhet – de klassiska studentkorridorerna med delat kök byggs inte längre i någon större omfattning.
Meriten ska dessutom få solceller på taket, ett utegym och större balkonger som kan användas av alla hyresgäster.
Arkitekt Jenny Karlmark visar köksdelen av en etta, där även tvättmaskin installerats.
Frågan är vad detta innebär för hyresnivåerna? Ett annat problem för studenterna i Visby är nämligen bostadskostnaderna; en del av det som finns har man inte råd med på en begränsad studentbudget.
Vad nivån blir i det nybyggda området är än så länge oklart.
– Det förhandlas med Hyresgästföreningen just nu, säger Hanna Åkerwall.
Inflyttning i det nya området är planerad till första maj 2024. Intresseförfrågningar har emottagits och behandlas enligt "först till kvarn"-principen, men huruvida allt blir uthyrt från början är inte heller känt i nuläget.
– Vi vet dock att det finns ett stort intresse.
Några gemensamhetsytor blir det, i form av stora balkonger mot sydväst.