Som vi tidigare berättat beslutade miljö- och byggnämnden i november förra året att påföra en byggsanktionsavgift om 2,4 miljoner kronor för arbetena på fastigheten Järnvägen 2, utanför Söderport.
I området har det tidigare funnits byggnader kopplade till järnvägstrafiken, vilket förorenat marken. Fortifikationsverket sanerade delar av fastigheten innan den såldes 2016. Men det fanns behov av ytterligare åtgärder. Enligt ett beslut som togs av Region Gotland i september 2021 tilläts sanering ner till ett djup av 2–3 meter.
Marken skulle alltså saneras, men miljö- och byggnämnden hävdade att fastighetsägaren Kåcu AB grävt djupare än vad som krävdes. På fastigheten ska ett underjordiskt garage anläggas. Regionen ansåg att byggarbetena hade påbörjats, utan att det fanns bygglov och startbesked.
Kåcu AB överklagade till länsstyrelsen. Bolaget hänvisade till en egen mätning, utförd av Peab, som visade att man grävt ner till 2,924 meter. Region Gotlands egen mätning visade dock att djupet var 3,5–4 meter.
Länsstyrelsen anser att bolaget grävt djupare än beslutet om sanering tillät, och därmed olovligt påbörjat byggarbetena.
Region Gotland hävdade även att Kåcu AB inlett rördragning till de nya byggnaderna utan bygglov. Bolaget hävdade å sin sida att rören drogs för att den befintliga byggnaden inte skulle stå utan el och vatten under byggperioden. Ett argument som länsstyrelsen godtar.
I sitt överklagande till länsstyrelsen hade Kåcu AB flera yrkanden. Bolaget ville slippa sanktionsavgiften helt, alternativt att den skulle beräknas på ett annat sätt eller att avgiften skulle anses oskäligt hög och därför sänkas.
Det är möjligt att halvera sanktionsavgiften, eller minska den till en fjärdedel, om det finns särskilda skäl. Några sådana finner dock inte länsstyrelsen. Den högsta sanktionsavgift som kan utkrävas är enligt plan- och byggförordningen 50 prisbasbelopp, vilket 2022 motsvarar 2,415 miljoner kronor.
Länsstyrelsen fastställer Region Gotlands beslut. Kåcu AB kan dock överklaga beslutet till mark- och miljödomstolen.
Vid Järnvägen 2 är gropen nu fylld. Arbetet med de 27 lägenheter som de nya byggnaderna ska inrymma är i full gång. Inflyttningen är beräknad till hösten 2024. På mäklarens sida är fortfarande tre av de större lägenheterna till salu.