Karsten Inde har alltjämt hopp om en konstruktiv och givande dialog med tjänstemän och politiker.
Det område som kallas ”Kilen” ligger mellan Söderväg och Stenkumlaväg, från rondellen där dessa gator möts och fram till Tallunden.
Olika visioner för stadsdelen har presenterats sedan flera år tillbaka. Bland annat av familjen Carlzon, som har velat bygga mellan 50 och 100 bostäder på Blåklinten 6, där de startade Harry Carlssons en gång i tiden.
2019 köpte Karsten Inde fastigheterna Astern 3 och 7, handelskvarteret närmare Tallunden med bland annat Staples, Sunes Elefant, Visbytvätten och Gym1. Även han planerade bostäder – helst redan inom fyra till fem år, det vill säga i nutid.
Det fanns dock flera problem och hinder, visade det sig. Ett av dem är ”gasverkstomten”, som kräver omfattande sanering. Det är just industri som området är planlagt för – vilket också innebär en käpp i bostadshjulet.
– Vi är i grunden positiva till området men det blir enklare och smidigare om man har ett planprogram där man rett ut problemen först, sade Rickard Löwenborg, planchef på samhällsbyggnadsförvaltningen, i en intervju 2021.
Beskedet fick Kenneth Carlzon att gå i taket:
– Det kan ju ta fem år till då, det är helt horribelt. Vi ligger mycket längre fram med våra planer, det är omöjligt att jobba så här, kommenterade han.
Den streckade området är det som kallas ”Kilen”. Till höger en bild på det gamla gasverket.
Han tog i, men det var nog ändå i underkant. I veckan togs ”Kilen” upp i regionstyrelsens arbetsutskott – men än så länge har man inte kommit längre än att ett ”förslag till planprogram” ska gå ut på samråd, samt att en förstudie ska inledas. Sedan ska en detaljplan göras och först efter det går det att söka bygglov.
– Det är väl bra att det händer något, vi har väntat fyra år på att det ska komma igång, men det kommer säkert ta fem till tio år till, kommenterar Karsten Inde.
Något han anser som problematiskt för Gotlands utveckling:
– Vill man få fram bostäder inom fem år måste man börja bygga om två. Det är angeläget att man driver sådana här processer skyndsamt.
Enligt Karsten Inde kan själva tidsrymderna även innebära förändringar. Det har han varit med om förr:
– Vi har ju den erfarenheten gällande Björkmanstomten, att det kom in nya tjänstemän mitt i processen som ville helt andra saker.
Richard Löwenborg bekräftar att det alltjämt är en lång process som väntar.
– Det är en kvarstående process fram till att detaljplanearbete kan påbörjas, en preliminär bedömning är att det tidigast blir till våren 2025. Sedan kommer detaljplanearbetet troligen ta minst tre år efter det. Det är ett komplext område, säger han.
Planchefen avslöjar nu ytterligare en försvårande faktor:
– Inom programområdet finns en fördelningsstation för el som genererar elektromagnetisk strålning, men som planeras att avställas någon gång mellan 2025-2028 av Geab. Först efter det kan ett genomförande påbörjas för området.
Karsten Inde har även vissa betänkligheter kring själva innehållet, i det förslag till planprogram som nu är på gång.
– De har räknat på 200 bostadsenheter och vi fastighetsägare planerar snarare för 400 bostäder. Kan man få bygga fyra eller fem våningar blir det många fler lägenheter – och det måste det bli, om vi ska kunna få ekonomi i projekten. Ska man dessutom bevara diverse byggnader av sentimentala skäl, ja då blir det ännu mindre möjlighet att bygga nytt, konstaterar fastighetsentreprenören.
Vi har även sökt Kenneth Carlzon för kommentarer till ”Kilens” utveckling och process.